Реконструкция балкона – это комплекс мероприятий, направленных на улучшение внешнего вида лоджии и внутреннего укрепления несущих конструкций. Если ваш балкон служит вам более 10 лет и, тем более, если он не остеклен, то ему срочно нужна реконструкция.
Реконструкция балкона в хрущевке, как и в любом другом старом доме, включает в себя следующие виды работ:
- улучшение состояния бетонных плит;
- усиление парапета;
- остекление;
- гидроизоляция балкона;
- демонтаж ненужных конструкций;
- утепление;
- реконструкция слива;
- внутренняя и наружная отделка.
Этапы ремонтных работ при реконструкции балкона
Рассмотрим порядок выполнения ремонтных работ для тех, кто решился взяться за работу самостоятельно, но точно не знает, как переделать балкон. Ремонт лоджии начинается с анализа состояния несущих бетонных конструкций. При необходимости нужно сначала заменить арматуру и укрепить ее специальными составами. Если реконструкция балкона связана с его остеклением или заменой старого остекления на новое, то сначала необходимо позаботиться об устранении половых щелей и общем утеплении обновленного помещения. И только после этого стоит приступать к внутренней отделке лоджии.
Работу по укреплению бетонных плит начинайте с очищения и нанесения насечек. После этого промойте плиты и приступите к самой укладке бетона. Новую арматурную сетку заводите на такую же глубину, где находилась старая. Если на балконе появились трещины, параллельные креплению стены, то усильте конструкцию с помощью консольных балок и только потом заполните трещины скрепляющим раствором. Как только бетонные плиты будут восстановлены, можно приступать к налаживанию гидроизоляции, а после нее – и к внешней отделке.
Причины быстрого износа балконной конструкции
Любая строительная конструкция время от времени требует ремонта или улучшения, а балкон – тем более. Его капитальный ремонт нужно проводить не реже, чем 1 раз в 10 лет. Если у вас неостекленный балкон, то - 1 раз в 5-7 лет. На скорость разрушения бетонных плит и балконных конструкций влияют:
- перепады температуры;
- осадки;
- большая степень нагрузки;
- отсутствие своевременного планового профилактического ремонта в течение длительного времени.
Время от времени проводите анализ состояния балконных конструкций и не времените с плановыми ремонтами, и тогда вам не придется восстанавливать свою лоджию из аварийного состояния.
